강남 아파트보다 반지하가 좋다

강남아파트보다 반지하가 좋다.

 

 

 

강남 아파트보다 반지하가 좋다.

반지상 작가님이 쓰신 책인데 지금 유튜브로도 활동하고 계시죠~

아직 구독자 수는 많이 없지만 그래도 매일같이 일상처럼 영상 올리시는 모습 참 대단하시고 꾸준함에 찬사를 보냅니다~~

이 책은 일반적이지 않은 내용을 담고 있어요~

제가 경매 시작하고 그전에 반지상 님 유튜브를 보고 반지하를 낙찰받아도 할 만하겠다고 생각했는데 암튼 반지하 낙찰을 받고 곰팡이 처리하고 공사하고 그리고 세입자 맞췄는데 반지상 님 생각이 나서 책을 사서 봤습니다.

근데 그전에 관심이 있어 다른 블로그에서 내용을 좀 봤는데 거기서 나오는 곰팡이 페인트로 낙찰받은 반지하에 페인트 칠했어요 ㅋㅋㅋ

지금 8개월 정도 세입자 살고 있는데 곰팡이로 문제는 일으키지 않고 있네요 ㅋㅋㅋ

암튼 반지상 님 도움을 좀 받았습니다.

 

 

 

이 책에서 젤 인상 깊었던 점은

1. 반지하빌라로 현금흐름을 만든다 / 경제적 자유를 얻는다.

현금흐름을 만든다는 것은 나의 생활을 좀 더 안정적으로 만들어 주는 것 같습니다.

반지하로 현금흐름을 만들면 월세를 받다가 나중에 혹시 재개발인 된다면 그건 정말 대단한 수익률로 이어지겠죠!!!

정말 꿈에 그리던 일이 생기는 거죠 ㅋㅋㅋ

 

 

 

2. 반지하관리 : 여기서 젤 좋았던 건 항곰팡이 페인트(대원 인데코 항균페인트)!!! 이게 진짜 짱이예요!!

이걸로 곰팡이가 좀 있는 부분 페인트칠했는데 냄새도 좋고 아직까지 문제가 없어요~~

항곰팡이 페인트는 자연의 솔향기가 나며 칠해 놓으면 당분간은 곰팡이가 안 올라올 듯싶습니다.

냄새도 좋고 가격도 적당하고 곰팡이로 결로 공사하는 것보다 훨씬 경제적이고 가성비가 좋은 것 같아요!

집수정은 나중에 기회 되면 한번 경험해 보는 것도 좋을 것 같습니다.

이 페인트가 없었다면 정말 곰팡이와 싸우는데 힘겨웠을 듯싶네요 ㅋㅋㅋ

아직 저희 집에 있는데 빨리 반지하 하나 더 낙찰 받아서 남은 거 사용하고 싶네요 ㅋㅋㅋ 곰팡이가 없으면 젤 좋지만^^

 

 

 

3. 최고의 수익률로 월세를 받는다.

이런 수익률은 어떤 부동산에도 없을듯 싶습니다. 상가에서도 없고 아파트에서도 없고!!! 월세로 이런 수익률은 진짜 반지하 빌라가 최고인 듯싶네요 ㅋㅋㅋ

반지하 빌라는 낙찰받고 명도하고 대출받고 세입자 맞춰보니 이건 진짜 수익률도 좋고 다른 상가 할 필요가 없겠더라고요~~

반지하 빌라는 상가의 현금흐름 투자도 가능하며 나중에 재개발이 되면 아파트처럼 시세차익도 얻을 수 있으니 1석 2조의 물건이라고 생각합니다.

 

 

 

그러나 대부분의 사람들은 반지하빌라 사는것을 두려워합니다. 월세가 안 나가면 어떡하지... 나중에 안 팔리면 어떡하지... 정말 저도 그런 생각이 들더라고요.. 그런데 월세 안 나가면 그냥 내가 저 대지지분 가지고 있다고 생각하고 그냥 맘 놓고 나중에 재개발이나 돼라... 뭐 단순하게 그런 맘을 가지면 편하더라고요.. 그리고 기다리니 월세도 나가고요~ 나중에 안 팔리면 그냥 재개발될 때까지 10년이고 20년이고 기다리자는 맘을 가지면 그냥 맘 편할 듯요 ㅋㅋㅋ

마인드를 충분히 강하게 먹고 반지하 빌라 투자 도전해 보세요!!!