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빌라경매7

(빌라 경매) 현금흐름 투자(feat. 재개발) 안녕하세요 진진파 입니다.오늘도 경제적 자유를 꿈꾸며 하루를 시작 합니다.^^ 이제 경매 초보로 약 1년간 투자를 했네요~경매 투자 1년을 하면서 느낀점은 경매를 하면 부동산에 대해 일반인 보다 많이 알게 되고 내 인생에 있어서 많은 도움이 되는거 같더라구요.~ 경매는 말소기준권리, 주택임대차보호법에 대해 이해만 잘 하시면 쉽게 할 수 있어요.ㅋㅋㅋ 경매를 시작하면 뭔가 이론에 대해 많이 알아야 할것 같은데 막상 하면 중요한것 몇개만 알면 두려움 없이 입찰 할 수 있어요~~ 물론 그 두려움을 극복 할려면 한채 낙찰 받으면 좀 극복이 되는거 같아요 ㅋㅋㅋ 앞에 반지하빌라 투자 이야기를 했는데 그 뒤에도 몇채를 더 낙찰받았습니다.담에 기회가 되면 글 올릴게요~근데 진짜 반지하 빌라가 수익율은.. 2025. 2. 24.

(빌라 경매) 인천 만수동 반지하 빌라 경매 낙찰 오늘도 경제적 자유를 꿈꾸며 하루를 시작합니다.^^ 오늘 전해드릴 이야기는 인천 만수동 반지하 빌라 경매 낙찰건 입니다.제가 반지하 빌라를 전문으로 하는것은 아니지만 반지하 빌라는 하면 할 수록 매력이 있는 부동산 인것 같습니다.앞으로도 좋은 반지하 빌라가 나오면 지속적으로 하고 싶습니다.이번건은 2019년 1월에 낙찰된 물건으로 반지하 치고 계단이 좀 많이 내려간듯한 물건이였습니다. 모래내시장역,만수역 도보 10분, 문일여고 도보 5분,주변 생활편의시설 다수 있으면 조용한 주택가 입니다.준공이 1989년인 오래된 물건이며 주변에 다세대 주택이 밀집해 있는 지역이였습니다.오래된 빌라치고 하이샷시가 돼 있는걸로 봐서 수리는 어느정도 되어 있는 빌라로 판단했습니다.수도배관이 외부로 나와 있어서 걱정이 .. 2025. 2. 24.

(빌라 경매)인천 구월동 빌라 경매 신명뜨란채 안녕하세요~ 진진파 입니다.오늘도 경제적 자유를 꿈꾸며 하루를 시작합니다.^^ 오늘 소개해 드릴 경매 물건은 인천 구월동에 위치한 빌라 신명뜨란채 3층 303호 입니다. 감정가 : 106,000,000원최저가 : 74,200,000원( 감정가의 70%)준공 : 2011년거주자 : 채무자 거주 / 명도시 어려운 점이 생길 수도 있음, 반대로 이곳에서 오래 사셨던 분이기 때문에 월세로 재 계약을 하는 방법도 있음모래내시장역 : 도보 8분학교 : 인천구월초등학교(도보 5분), 인천정각중학교(도보 5분)주차공간은 넓은 편이여서 1세대 1주차가 가능할 것으로 판단 됩니다.주변시설 : 구월4동행정복지센터(도보 5분)기타 편의시설 다수 있음. 주위는 다세대 주택 및 단독주택이 밀집해 있는 지역이며 주변에 상.. 2025. 2. 24.

(빌라 경매) 서울 봉천동 반지하 빌라 경매 하나빌라 안녕하세요 진진파 입니다.오늘도 경제적 자유를 꿈꾸며 하루를 시작합니다^^2019타경 3265서울 관악구 봉천동 하나빌라 반지하 빌라 경매에 대해 소개 드리겠습니다. 매각기일:5/12일감정가:123,000,000원(100%)최저가:78,720,000원(64%)보증금:7,872,000원(10%)거주:채무자(소유자)예상매매가:120,000,000원예상전세가:100,000,000~110,000,000원예상월세가:30,000,000/300,000원위치:봉천역 도보 5분(봉천역에서 도보로 올때 고바위가 약 1분정도 있음)초등학교:은천초등학교 도보 5분봉천역 근처 깔끔할 것으로 예상되는 반지하 빌라 경매물건입니다.공부상 지층이나 실제 사용은 1층으로 봐도 될것으로 판단됩니다.현관으로는 4계단정도 내려가는데.. 2025. 2. 24.

강남 아파트보다 반지하가 좋다 강남 아파트보다 반지하가 좋다.반지상 작가님이 쓰신 책인데 지금 유튜브로도 활동하고 계시죠~아직 구독자 수는 많이 없지만 그래도 매일같이 일상처럼 영상 올리시는 모습 참 대단하시고 꾸준함에 찬사를 보냅니다~~이 책은 일반적이지 않은 내용을 담고 있어요~제가 경매 시작하고 그전에 반지상 님 유튜브를 보고 반지하를 낙찰받아도 할 만하겠다고 생각했는데 암튼 반지하 낙찰을 받고 곰팡이 처리하고 공사하고 그리고 세입자 맞췄는데 반지상 님 생각이 나서 책을 사서 봤습니다.근데 그전에 관심이 있어 다른 블로그에서 내용을 좀 봤는데 거기서 나오는 곰팡이 페인트로 낙찰받은 반지하에 페인트 칠했어요 ㅋㅋㅋ지금 8개월 정도 세입자 살고 있는데 곰팡이로 문제는 일으키지 않고 있네요 ㅋㅋㅋ암튼 반지상 님 도움을 좀 받았습니다... 2025. 2. 24.

(빌라 경매) 인천 구월동 빌라 경매 예승파크빌 안녕하세요!!! 진진파 입니다.경제적 자유를 위해 오늘 하루도 화이팅 입니다. 오늘 포스팅은 좀 늦은감이 있지만 4/14일 입찰 물건인 인천 구월동 빌라에 대해 말씀 드리겠습니다.현장조사 다녀왔고 현재 2차 물건으로 감정가 70%인 114,800,000원에 입찰이 나와 있습니다.위치는 길병원근처, 예술회관역 도보 5분정도 거리에 위치했고 버스도 많아서 사통팔달 어디든 갈 수 있는 위치에 빌라가 있습니다. 맥도날드도 도보 3분거리에 있어요.좋은 물건으로 판단되며 낙찰되면 수익율이 좋을것 같습니다.준공된지도 10년정도 되어 집도 깔끔할 것으로 예상됩니다. 준공 : 2010년(이정도면 새 빌라라고 해도 될듯요 / 도배, 장판만 하면 될듯요.)전용면적 63.87㎡(19.32평)으로 / 꽤 넓은 빌라죠~.. 2025. 2. 24.

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